マンション購入の際、新築マンションの場合はほとんどないとは思いますが、中古マンションになりますと、欠陥がないかどうか調べたいところです。

心配な欠陥というと、たとえば、建物の壁にクラックがある場合です。クラックの発生原因には、色々あります。収縮して発生するクラックでうｓと、構造上問題はほとんどありません。しかし、他の理由で発生している場合には、原因追求して根本的な解決が求められます。また、補修する方法も、クラックの原因や種類によって違いますので、専門家に相談するとよいでしょう。

また、外壁のタイルが一部剥がれ落ちているという問題です。これは、またいつかタイルが剥がれ落ちてくる可能性もあるということです。その場合、打診調査、付着力試験で全体的な状況を把握した上で、補修をしてもらうことが大切です。築浅物件ですと、「瑕疵の対象」とすることができ、施工業者に補修要求ができます。

水道管の問題もよくあることですが、給水管の腐食が主な原因です。給水管の腐食の程度によっては、更生工法や更新工事などの処置が必要になってきます。また、耐震診断の依頼ですが、古くても図面がなくても診断は可能です。心配なことはできる限り解決してマンション購入を満足いくものにしたいですね。

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