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不動産の達人
株式会社 さくら事務所
大阪支店
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大阪支店メールマガジン 〜ズバリ言うわよ！関西住宅裏話〜 |
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■担当コンサルタント
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82 学校区の効果 |
上田 |
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不動産購入の地域を決定する際に、「私達には子供がいないですし、将来も予定していないので、学校区は良くても悪くても関係ありません」とおっしゃる方がいらっしゃいます。
この意見、確かに理に適っています。
しかし、実際は不動産の資産価値と学校区って、切っても切れない関係です。
近年のように過剰に不動産が供給されている時代では、新築物件が売れないということがよくありますが、その一方で人気の学校区エリアでは中古でも好調に高値で取引されている、ということも珍しくありません。
「○○小学校に入学させたいから、この地域で不動産を探しています」とか
「○○小学校に入学する為に、持家はありますが、この地域で賃貸を借ります」
と言われる方も少なくありません。
確かに親心として、自分の子供を人気の高い学校に通わせたいと思います。
このように考える方が多ければ多いほど、その地域での需要を高め、付加価値を与えることになります。
そして、結局 この「親心」という付加価値が、建物に資産価値をもたらすことになるのです。
ですから、不動産の地域を選択する際に、学校区ばかりに捉われる必要はありませんが、将来の資産価値を考慮する場合には、学校区をバロメーターの一つと考えられることをお勧めします。
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