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関西のマンション価格が上昇しています。 まず土地ですが、7月1日に公表された基準地価によると、 大阪圏の住宅地は、17年ぶりに前年比より2.9%と上昇に転じました。
今年9月の近畿圏マンション価格は、
1戸当り平均価格は3,563万円、m2単価は46.3万円で、 前年同月比戸当り価格280万円(8.5%)アップと 近畿圏のマンション価格は確実に上昇しました。
価格は上昇しましたが、売れ行きはいまひとつのようです。 売れ行きの指標となる今年9月の契約率は69.7%で、 前年同月比より、7.0ポイントのダウンとなっています。
価格が上昇して売れ行きが厳しい時期である今、 販売担当者は強引な販売をしてくるかもしれません。 そんなときほど、冷静に対応しましょう!
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