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住宅金融支援機構の融資商品に「フラット３５」という商品があります。
最近ではご存知の方も多いと思いますが、これは以前の住宅金融公庫の公庫融資に代わる商品ですが、公庫融資とは異なる点もあります。
なかでも我々の頭を悩ますのは、「同じフラット３５の商品でありながら、申込を行う金融機関によって、融資条件が大きく異なってしまう」ということではないでしょうか。
それも金利だけの違いであれば、各金融機関の貸出金利を比較するだけで損得の計算が容易にできますが、最近では多種多様な商品があり、なかなか一筋縄ではいきません。
貸出金利以外では、融資手数料・事務手数料の金額も異なります。
また、「フラット３５（保証型）」という商品では、団体信用生命保険を金利に含んでいる金融機関や、繰上げ返済手数料が必要な金融機関もあります。
フラット３５の商品比較をする際には、金利だけでなく上記の内容も踏まえて比較検討するようにして下さい。
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