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マンションを購入して引越しも終わり住み始めた方から、
以下のような質問を受けることがあります。
「管理組合はいつ結成されたのですか？」
「もう結成されているのですか？」
「管理はいつから実施されているのですか？」
管理組合は法律上、区分所有者が2戸発生した段階で結成されたことになります。
2戸とは、１戸の区分所有者ができれば、その他が全て売れ残ったとしても、売主がその他全部の区分所有者になりますので、2戸の区分所有者がいることになります。
ですから、実質的には１戸の引渡しが終われば管理組合は結成されたことになります。
結成総会をしなくても法律的には管理組合は存在しますから、管理組合は結成されるものではなく、自動的にできるものだと思ってください。
しかし、法律的に存在していても運営するのは、あくまで区分所有者である、住民全員です。
自然に出来上がった管理組合に命を吹き込むのは、区分所有者一人一人ですので、皆さんが管理に関心をもち、そして管理組合活動には必ず参加するようにしてください。
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