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不動産の達人
株式会社 さくら事務所
大阪支店
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大阪支店メールマガジン 〜ズバリ言うわよ！関西住宅裏話〜 |
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■担当コンサルタント
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36 タワーマンション |
印南 |
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関西でもタワーマンションが多くなりました。
そして、人気も高く売行きもいいようです。
数年前までは希少性が高かったタワーマンションも、供給数の増加とともに価格は一般的なマンションと変わらなくなってきています。
最近では、供給数が増えたことでタワーマンションで生活を始められた方から、メリットだけではなくデメリットについてもお話を聞くことが増えてきました。
今回は現在タワーマンションに住んでいる方から聞いた「タワーマンションのメリット・デメリット」についてお伝えします。
●タワーマンションのメリット
メリットはモデルルームなどでも色々聞いていると思うので、ここでは簡単に。
やっぱり一番は眺望でしょう。
また利便性が良いことや高級感があるといったメリットも。
その他、共用施設や各種サービスが充実していて、マンションから出なくても快適な生活が送れることなどをメリットとしている場合もあります。
希少性に関しては、以前はメリットだったのかもしれませんが、現在のように供給数が多くなってくると、すでに薄れてきているといえるでしょう。
●タワーマンションのデメリット
デメリットの声については、詳しくご紹介します。
・エレベーターがなかなか来ない時がある。
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昇降速度や戸数に対する数が充分か確認しましょう。
速度に関しては、分速９０ｍ以上が必要かと思われます。
・強風の日や地震の時などに建物の揺れが大きい。
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最近は、揺れを抑える工法などもありますので、
どのような対策をとっているか担当者に質問しましょう。
・自分で清掃できないＦＩＸガラス（開閉ができない窓）の汚れが気になる。
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ＦＩＸガラスの清掃周期を事前に確認しましょう。
・高層階だから洗濯物が外に干せない。
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乾燥機による乾燥でもご自身で問題はないか。
・その他、ゴミ集積所が１階だったのでゴミだしが不便だとか、布団が干せないといった話も聞きます。
人気のタワーマンションにもデメリットはあります。
眺望が良いからとか希少性があるからといった単純な決め方をせず、メリット・デメリット両方をしっかり理解したうえで購入を検討しましょう。
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