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内覧会(施主検査)立会い・同行実績　ダントツの実績ナンバー1！！
コンサルタントが新築一戸建て内覧会(施主検査)に立会い・同行します

新築一戸建ての内覧会(施主検査)には、大きく２つの意味合いがあります。

ひとつは「内覧会(施主検査)は、完成お披露目会である」ということ。
新築物件はいわゆる青田買い（完成していない状態）で契約するケースが多いため、購入者は内覧会で初めて、自分が契約した物件を確認できることになるのです。

内覧会(施主検査)の、もうひとつの重要な意味。
それは、「内覧会(施主検査)は、購入者による建物検査である」ということ。
本来的には、建物の仕上がりは売主側によって、内覧会(施主検査)時点できっちり造られているべきもの。

さくら事務所大阪支店の「内覧会（施主検査）立会い」は、利害関係のない設計・建築に精通したプロフェッショナル達が、購入者の立場、また専門家の立場にたって、あなたのご希望の物件をあらゆる角度で専門的にチェックします。

10年間のアフターフォロー保証がついたコンサルティングサービス

サービス終了後10年間、該当物件に関してご来社・お電話・メールによるご相談をお約束する「アフターフォロー保証書」を発行しております。
不動産は一生に一度の大きな買物。欧米では、建物の購入前に専門家がチェックする「インスペクション」を行うことは常識です。安全で、安心できる不動産取引を。

内覧会（竣工検査）立会いには３つのコースがあります

・ご依頼者に立会いいただき、標準機材を使用し主に目視で建物を調べる「目視コース」が２つ
・目視に加え、専門機材を使いより詳しく建物を調べる「目視＋機材調査コース」

このサービスでは、ご契約後の物件で、お引き渡し前に建物が適切な施工状態で居住に支障がないかどうかを主に確認します。

契約前の方は、建物調査（インスペクション）をご覧ください。
現在居住中の方は、一戸建て定期点検チェックをご覧ください。

一戸建て
●目視コース８	標準機材を使用し建物の垂直・水平の精度、各種設備などの機能に問題がないかを確認します。 また、シックハウス症候群の原因物質の１つ、ホルムアルデヒド濃度の簡易計測も行います。 インスペクターは原則１名（130平方メートルを超える場合は『目視コース１３』にて対応させていただきます）。
●目視コース１３	目視コース８に加え自身で容易にチェックができない「床下」や「小屋裏」に入り、施工状態を確認します。（点検口がない等、物件により確認できない場合があります） インスペクターは原則２名（建物の広さ等により変わります）。
●目視+機材コース２１ ※１０月１７日〜３０日はファイバー スコープカメラのメンテナンスに伴い 機材コース２１のご依頼をお受けで きない場合がございます。 その他調査機材での調査は可能で すので、ご希望の方はお問い合わせ ください。	目視コース１３に加え専門機材を使用します。 「筋交いの有無」や「断熱材の有無」「雨漏りの形跡」など、目視では確認することができない隠ぺい部について必要に応じて専門機材を用い、非破壊による状態確認を行うことができます。 インスペクターは原則２名（建物の広さ等により変わります）。

• 生活に支障がありそうな部分などは回避する方法などをアドバイスいたします。また、最新設備も正しい使用方法や注意点を踏まえて使用しなければ、その性能を発揮できません。設備機器類に関しても必要に応じてアドバイスを行います。
• その他、生活上で考えうる音や臭いの問題、防犯に関することなど、物件に関わる各種アドバイスも行います。
• キズや汚れなどの仕上がり具合につきましては、個人の主観により補修の要否がかわりますので、ご依頼者自身での確認をお願いしております。

具体的なサービス内容・コースの違いはココをチェック！

達人の内覧会(施主検査)立会いの各コースごとの調査範囲の違い

「達人の内覧会(施主検査)立会い」であなたが得られる安心

1. 達人の知識・経験など能力の全てを、駆使して内覧会(施主検査)に立会い・同行・コンサルティングいたします。
2. 高レベルな検査精度と １００項目を超える独自の内覧会(施主検査)チェックリストで入居後に発生しうるトラブルを未然に防ぎます。
   専門コースでは、床下や小屋裏も可能な限り専門機材を用いて状況を調べます。
3. 内覧会(施主検査）では、ご依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、冷静かつ的確なコミュニケーションを行います。客観的な数値と常識的な判断にて売主への交渉を行いますので、売主との関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能です。さくら事務所のスタイルを欠点の あらさがしでないことを業者も理解して、建築のプロらしく誠意ある対応をしていただける基礎が築けています
4. 内覧会(施主検査・竣工検査)において、依頼者が言いづらい事は立会い・同行する達人があなたの代わりに言ってくれます。さくら事務所コンサルタントが同行することで、業者側の対応も違い、判断基準が明確かつ公平・公正になります。
5. 内覧会(施主検査)立会い・同行の結果を反映させた詳細報告書・または内覧会(施主検査)レポートをお送りし、再内覧会を踏まえた注意、確認事項をご案内差し上げます。
6. 内覧会立会いをお申込みの方には、ファイナンシャルプランナーでもある弊社コンサルタントが資金計画（住宅ローン）相談に準じたご相談を無料（予約制）で承っております。
   引渡し前に整理しておくこと、確認しておきたい大事なお金のことのご相談、ご質問にお答え致します。
   　○　住宅ローンの最終選択、確認　
   　○　火災保険の選び方
   　○　ライフプランの最終確認　　など
7. 内覧会(施主検査)立会い・同行サービス後も10年間のアフターフォローにて経年変化による是非の判断や入居後のご相談をお電話・メールにて承ります。
8. 内覧会(施主検査)立会い・同行／アフターフォローによっても問題が改善されないなど、特段に深刻な場合に備え、弁護士の紹介体制を整えております。
   （顧問弁護士ご利用の場合には、別途費用が発生します）

サービス料金

面談による アドバイス	大阪・福岡近郊　一戸建て　1案件 目視コース８ ：80,000円(税込84,000円) 目視コース１３ ：130,000円(税込136,500円) 目視＋機材コース２１ ：210,000円(税込220,500円) ※交通費込。大阪・福岡近郊の場合、これ以上はかかりません。 ※延べ床130m2以上の一戸建ては別途お見積もりとさせていただきます。

※大阪・福岡近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。
　詳しくはお見積りフォームにてご確認ください。

※資金計画（住宅ローン）相談に準じたご相談（無料）は完全予約制になります。
ご希望の方はメール又はフリーダイヤルでお問い合わせ下さい。

 お申し込みの手順　　　　　　　　　　　　>> お申し込みはこちらから <<

• 現在、大変混雑しておりますので、誠に恐れ入りますが、「完全予約制」とさせていただいております。
  お問い合わせフォーム にて、日程などをお問い合わせください。
  ※調査開始の時間につきましては日暮れなどの影響もあることから、午前中から行なうことが望ましいため開始時間の調整をお願いする場合がございます（調査時間およそ3時間以上）詳しくはお問い合わせください。
• 大阪・福岡近郊以外の方は料金についてお見積もりフォームにてお問い合わせ下さい。
• お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。
  その後、メール・電話・ファックス等ご希望の手段で、確認のご連絡をさせていただきます。
• ファックスでのお申込みも承っております。申し込み用紙をダウンロード後、印刷してお送り下さい。
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