☆★☆注目のブログ！？☆★☆

○★○「内覧会の達人」○★○　　　

2008.2.29

『無駄』



私の住んでいるマンションのポスト付近に置かれたゴミ箱。
管理人さんが2日に1回くらいのペースでゴミを捨ててくれている
ようですが、すぐに満杯になってしまう。

それもすべて、チラシとダイレクトメール。

このゴミ箱を見て、いつも「無駄だなぁ」って思う。

このチラシが私のポストに入るまでには、少なくとも
　●原稿を作成
　●印刷
　●配布
の過程を経ている。

それ以外にも、当然使用されている紙も無駄。
一方では「資源を大切にしよう！」といいながら、
ゴミとなるチラシを山ほど作っている。

もうちょっといい告知方法ってないものですかね？

2008.2.28

『住宅ローン大研究』

次回のプチcafeが決まりました。

題材は『住宅ローン大研究』です！

住宅ローンの落とし穴や賢い借り方などなど、
色々なことをお話しますので、是非ご参加下さい。

詳しくは　こちら　です。

2008.2.27

『プチcafe』

今回のプチcafeは初めて平日の午後に行いました。

やはり平日ということもあって、
ご参加頂いた人数はいつもよりも少なかったですが、
その分、よりアットホームな雰囲気で行うことができました。

「基本編」ということでしたが、
ご参加頂いた方々も、不動産のことをよく勉強されている方ばかりで、
最初に予定していた内容から大きく脱線。

でも、これがcafeの醍醐味です！

これに味をしめて、次回もまたやりたいと思っていますので、
皆様、懲りずにご参加下さいね！

2008.2.23

『広さ』

「わっ、せまぁ〜い！」
内覧会で初めて部屋の中を見たときに、
ご依頼者の方がよく口にする言葉です。

フローリングや壁の色を暗めに設定されていると、
特に狭く感じられることが多いようです。

「イメージと違うなぁ〜」
なぁんて、最初から少し落胆される方もいらっしゃいます。

でも30分くらいして、空間に慣れてこられると、
「いや、そんなに狭くないね」てな感じに変わっていかれます。

家具が配置されていない空間って、
比べるものがない分狭く感じるのかもしれませんね。

2008.2.20

『猫嫌い』

先日、契約の立会いにいったとき、
ご依頼者の奥様が突然、

奥様：上田さんって猫がお嫌いなんですね！
　　　　以前の日記で読ませてもらいましたよ。

私　：　そうなんですよ。
　　　　正確には、嫌いというより怖いという感じですね。

奥様：先日お会いしたとき、猫の柄の入った服を着ていたのすが、
　　　　大丈夫でした？

私　：えっ、・・・、
　　　　あっ、私はあくまでも動いている猫が怖いだけで、
　　　猫の絵とかは全然怖くないので、大丈夫です。

奥様：そうですか。よかったぁ。
　　　　実は、私のメモ帳にも、ペンにも猫の絵が付いているのですけど、
　　　　こんなのも大丈夫ですか？

私　：おっ、お気遣いありがとうございます。
　　　絵は大丈夫ですから、・・・・（汗）

奥様はとても猫がお好きなようで、お持ちの物の大半に猫のキャラクターが
付いていました。
当然、家にも猫を飼われているとのことでした。

そこで、奥様には、内覧会の時に猫を連れてこられるのは止めてください！
とお願いしておきました。

念のため・・・もう一度お話しますが、
私は猫のキャラクターは怖くありませんので・・・あしからず。。

2008.2.19

『バルコニーの汚れ』

内覧会に行くと、稀にバルコニーや窓ガラスが
埃だらけの物件があります。

恐らく、内覧会の数日前に清掃はされているのでしょうけど、
地域柄すぐに砂埃が舞ってくるのでしょう。

そのような物件では、洗濯物も埃だらけになっちゃう可能性も
あります。
やはり契約される前に周辺の環境を把握されることは大切ですね。

2008.2.18

『すごい！』

先日、フルコンサルティングのご依頼者の契約の立会いに同行しました。

売主である不動産会社は、そんな大きな会社ではなく、
良い契約ができるかどうか、ちょっと不安な気持ちがありました。

最初に不動産業者の社長と営業担当者の方が出てこられて、
契約の流れなどをご説明いただき、契約手続きが始まりました。

契約の内容に、多少の曖昧な点などがありましたので、
それを質問たところ、非常に明確な回答を頂くことができました。
また、回答の内容についても、逐一購入者のことを配慮したもので、
本当に素晴らしい！
中には、「えっ、そんな回答にすると、万一のときにそちらに不利になるのでは？」
というような内容もありましたが、あまり気にされていない様子。

無事に契約が終了したときに、疑問に思って、
「中には不利になる回答もあると思うのですが、いいのですか？」
と質問したところ、
「私は、長く不動産業を行っていきたいと思っています。
ですから、本当にお客さんの満足してもらえる取引をしたいと思っています。」
とおっしゃっていました。

このような不動産業者が増えてくれば、
皆さんが安心して不動産取引をできる時代が到来するのですがね。

2008.2.17

『大手ですから・・・』

契約書の内容の中で、明らかに買主に不利な条文があったため、
それを指摘したとき、販売担当者が言った一言。

「大手の不動産会社ですから、契約書には不利な記載があっても、
実際はそんなことないですから、ご安心下さい！」

「？？？」
そんなことしないなら、記載しなくていいのでは・・・？

2008.2.14

『心ない行為』

先日に引き続き、エントランスで依頼者を待っているときのこと。
しかし今回はちょっと笑えない出来事。

街中の物件ですが、エントランスに見事な滝ができました。


しかし、その滝に骨の折れたビニール傘や、
コンビニの袋が捨てられていました。

そしてその横の植え込みを見ると・・・

ここにもタバコの空き箱やビニールが捨てられていました。

このような状況になっていることを
売主や施工会社の方々は、内覧会に忙しくて
お気づきになられていない様子です。

内覧会までに綺麗に物件を仕上げようと頑張られた売主や施工会社の方にとっても、
出来上がった物件を見ることを楽しみにされて来られている契約者の方々にとっても、
気分の良くないことだと思います。

誰が捨てたのかわかりませんが、このような心無い行為は
止めてもらいたいものです。

2008.2.11

『雪だるま』

いつものようにエントランスで内覧会のご依頼と待ち合わせていたら、
目の前に・・・
先日の雪で創られた雪だるまが出迎えてくれました。

ちょっと不気味？な気もしますが、
内覧会のスタッフの方々が来られる方を楽しませようと、
寒い中、懸命に創られたのかと思うと、かわいく見えてきます。

ちょっと不気味ですが・・・

しかし・・・その横には、・・・

うつ伏せに倒れた雪だるまの死骸が・・・、
さすがにこれは不気味でした。

2008.2.10

『ユニットバスの盲点』

先日、内覧会に行ったときに考えられないことが・・・。

通常のユニットバスにはエプロンというものがあり、
定期的にエプロンを外して、内部を清掃しなければならない
ことになっています。
お風呂の浴槽周りには、エプロンの取り外し方の説明も
かかれています。

しかし、あるマンションの浴槽を見ると、
浴室の扉が邪魔をして、どう考えてもそのエプロンを取り外せません。
立会いの監督に指摘してきしても、
「・・・そうですねぇ」と驚いたようすです。
「一度メーカーに確認してみます」とおっしゃってくれました。

こんな指摘もありますので、皆さんご注意下さい。