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2006.3.29「金利変動」住宅ローンの金利が少し上昇傾向にあります。 一年先の金利がどの程度上昇しているか予想がしにくい状況です。 近年、よく利用されているフラット３５や民間金融機関の住宅ローンは 実行時金利になっていますので、新築マンションを購入される方で 竣工が一年近く先の物件などを選択された方にとっては、 今後の金利の動向がかなり気になられていることでしょう。 このような時こそ、申込時金利が適用される 住宅金融公庫を選択肢のひとつに加えてもいいかもしれませんね。 金利が不安定な時期ですから、ローンを組まれる方は ご自身に適した返済方法を慎重に選んでください。 2006.3.28「さくら」家から駅までの道のりにさくら並木があります。 だからこの時期、最も楽しいんですよね。 毎日、毎日、少しずつ開花している花が 増えていきます。 神戸はまだ開花宣言はされていないようですが、 今日、４つのさくらが開花していました。 明日はもっと増えているだろうな。 2006.3.26「使い捨てコンタクト」私は1DAY使い捨てコンタクトレンズをしています。 5年ぐらい前から愛用しているのですが、 これを発明された方に心から敬意を払いたい気持ちです。 なんといっても、その日限りの使いきりな訳ですから、 手入れは不要ですし、いつも綺麗な状態で使用できるし、 本当に自分の目と同じ感じですね。 但し、毎日交換するので減るのも早くて、、 ランニングコストが掛かるのが問題ですけどね。 2006.3.24「確認必要です！」契約書類を確認する際に 見落としがちなのが長期修繕計画（案）。 他の書類と比べてとても薄いし、 ちょっと目を通すだけの方も多いのでは・・・。 しかし、薄いからって重要でない訳ではありません。 将来、マンションで必要となる修繕費用が記載されているのです。 当初の積立金が上がることもありますし、 一時金として大きな費用が必要となることもあります。 そのような事情を事前に知るために、 長期修繕計画（案）も確認しておきたい書類です。 2006.3.23「鍵の引渡し」今日、マンションまるごとパックの方の 鍵の引渡し会がありました。 契約される前からお付き合いさせて頂いて いますので、「遂に引渡しなんだ」と私も少し感動しました。 今朝、お子様が熱を出されたようで、 ご主人様だけでお越しになられていました。 ご家族で一緒に鍵をもらえないことで、少し寂しそうでしたが、 実際に鍵を受け取った時のご主人さんの笑顔がとても印象的でした。 本当に、本当に高額な買い物ですから、 契約後も何度もご不安になられたことがあったと思います。 今日無事に引渡しを受けて、少しほっとされたことでしょう。 長い間、お疲れ様でした。 2006.3.20「就職活動」先日、レストランで食事をしていると、 大学生らしき方と、その先輩（既に社会人）ぽい方が 隣に座って、就職活動についての会話をされていました。 学校の先生を目指している方のようです。 そこでその大学生から驚きの一言が発せられ、 自分の耳を疑いました。 「僕は社会の先生になるつもりなんですよ。 特に歴史がいいかな。だって歴史なんて既に 決まっていることだから、質問されても楽でしょ。」 う〜ん、何かおかしいぞ。って思っていたら、 先輩の方も、 「面接の時に、志望動機を聞かれたら、誰でもいいから 恩師の名前だしとけよ。その方がイメージいいから」 う〜ん、こっちも何かおかしい。 そして挙句の果てに、 「履歴書にはスポーツのことかかなかったんですよ。 クラブの顧問にされたら面倒でしょ、金にもならないのに」 呆れてしまうというよりも、どちらかというと同情してしまいます。 仕事を始めると、色んなことに頭を打ち、悩むものです。 そんな中から、どうすればもっと自分は効率よく、精度の高い 仕事をすることができるのかを考え、工夫していきます。 そこに仕事の醍醐味があるように思えます。 しかし、実際に就職をする前から仕事に対する希望や熱意のない人にとって、 今後の自分の仕事に対する自信や楽しみを見出すことはできないでしょう。 それにもし私に子供がいたなら、あなたにだけは担任になってほしくないですね。 2006.3.19「契約書類」最近、契約書類チェックの依頼が多きなっています。 そのため、このところ多くの契約書類を見ていますが、 以前に比べ、契約書や重要事項説明書がかなり 複雑になってきているように思います。 売主が過去の経験等から、契約書をどんどん 改良しているのでしょう。 しかし、中には自分達のリスクヘッジを考慮しすぎて、 読み方によっては、購入者が不利になっている内容もあります。 現在、契約を考えられている方は、 事前に契約書類の写しを入手して、 全ての条文の内容を理解し、納得してから契約するようにしましょう。 2006.3.17「傘」先日、電車でまた傘を忘れてしまいました。 いったい何本目なんだろう。 百貨店なんかに行くと、おしゃれな傘が たくさんあるのに僕は絶対買えません。 すぐに忘れてしまうから。 雨が止んだために、傘を忘れる人は多いと思うのですが、 先日は雨が降っているにも拘らず、忘れてしまいました。 さすがに反省して、駅から濡れて帰りました。 2006.3.13「床鳴り？」今朝、ベッドから出て歩いたら、 「ギィ〜」という異音。 「あれっ」と思い、もう一度床を踏みしめると やっぱり「ギィ〜、ギィ〜」 う〜ん、完全に床鳴りです。 昨日まで全く気が付かなかったのに、 一度気が付くととっても気になります。 床鳴りって、こんな感じで突然発生するんですよね。 2006.3.11「素敵な売主」九州へ内覧会へいってきました。 そこでとても素敵な売主さんにお会いすることができました。 一般的にマンションの内覧会の場合、 売主さんは奥で控えていて、 施工業者の方や販売会社の方が説明等を行なうのですが、 この物件の売主さんは自らお客さんの部屋を回り説明を行なっています。 それも熱意をこめて丁寧に、丁寧に。 「売主さん自らが説明を行なうのですね。」 という私の問いかけに対して、 「お客さんと契約しているのは、施工会社ではないのです。 お客さんは私達と契約しているのです。 だから私達が説明に回ることは当然のことです。」 とっても筋の通ったご意見です！ この売主さん、本当にかっこよかったですよ。 建物状態もとてもいい。 売主さんの想いがそのまま建物に表れているようです。 こんなに熱い想いを込めて、マンションを造られているって 本当に素敵なことだと思いました。 2006.3.6「売り出し物件の秘密」この時期になると、少しづつ新規オープンの物件が 増えてきますね。 「○○マンション マンションギャラリー 3月○日 オープン ！」 なんていうチラシをよく見ます。 マンション検討中の方にとって、 好きな住戸を選択できる新規のオープン物件は魅力的ですよね。 しかし新規物件ならではの注意点もあります。 それは、販売される方も物件に慣れていないため、 詳細等についての知識が曖昧なことが多いということ。 ですから、自分にとって大切な質問等をする際には、 必ず書面で残してもらうようにしましょう。 |
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