2006.1.30

「満員電車」

久しぶりに満員電車にのりました。
いつもより少し出社する時間が早かったため、
通勤ラッシュの時間帯と重なってしまったのです。

満員電車ってたいへんですねぇ。
何が大変って、とっても息苦しいですよね。
あの小さい箱にあれだけの人が入って、
皆さん呼吸するわけですから、
絶対酸素が足りていないと思うんですよ。
電車降りたときには、
酸欠で頭がクラクラしていました。
かなり体力を使いますよね。

毎日、満員電車に乗られている方、
本当にご苦労様です。
最近、都心回帰になってきているのも解るような気が・・・。
満員電車が理由ってことはないでしょうけどね。

2006.1.26

「土佐日記」

「男もすなる日記といふものを、女もしてみむとてするなり。」
有名な土佐日記の最初の一節です。

というわけで、先日高知県にいってきました。
天気がよかったこともあり、1月というのに非常に暖かく驚きました。
地元のタクシーの運転手さんの話では、
「今日はまだ寒いくらいで、普段は冬でもクーラーしていますよ。」
ですって。
ちょっとうらやましいですね。

途中で海が見えたのですが、
とても綺麗だったので、写真をとってしまいました。

2006.1.24

「ショックな出来事」

不動産調査や建物調査に欠かせないのがデジカメ。
そのため、昨年思いきってコンパクトで高性能なデジカメを購入。
気に入ってずっと愛用していたのですが、
使いすぎが原因なのか、最近バッテリーの持ちがどうも悪い。

そこで電気屋さんにバッテリーを購入しに。
しかしそこでとてもショックなことを聞かされました。
なんと私の愛用しているカメラのメーカーが、
デジカメ業界から撤退し、バッテリーは電気屋さんでは手に入らない
ということでした。

まさかこんなことになるなんて。
物を購入するって難しいなぁと改めて感じました。

2006.1.22

「折込チラシ」

先日、新聞の折込チラシを見て少し疑問に。
今まで週末ともなれば、マンションのチラシが
１０枚近く入っていたのに、最近かなり少ない。

それからしばらくの間、気にしていたのですが、
やはり少ない。
時期的なものも勿論あるんでしょうけど、
それでも例年より少ない。

そういえば、最近は不動産を探される方って
インターネットで物件のホームページを見ているんですね。
だから折り込まれるチラシが減ってきているようです。
こんなところにも時代の流れを感じてしまいました。

2006.1.20

「浪花節営業」

「浪速節営業」とは義理・人情を武器にした営業のこと。
（勿論、正式な言葉ではありません。）

ひと昔前、
一般の方が不動産や建築の情報を容易に手に入れることができませんでしたから、
購入者が物件の決定するためにの判断材料として、
営業の方の人間性などが重視されていました。

「○○さんがそういうのであれば、間違いないですね。
　この物件を購入することにします。」
という感じで、何千万円もする物件を購入される方が多かったわけです。
当然、販売する側も物件の性能を細かく把握するということよりも、
お客さんとのコミニュケーションを重視していたわけです。

当時はこのようないい加減な体制で売買を行なっても、
あまり大きな問題にはならなかったのです。
なぜなら、バブル経済の影響で土地が高騰したことにより、
買って２〜３年後には、買値の１．５倍などという話も珍しくなかったため、
物件が気に入らなくても売ればローンが充分返済できたからです。

今は違います。
不動産購入で失敗してしまうと、ライフスタイルに大きな影響を及ぼしてしまうこと
もあるのです。
そのためにも、購入する際には慎重に。
高額な買い物ですから、信頼できる販売担当者と二人三脚で進行していくことが
理想的です。
しかし、販売担当者の人間性のみで物件を購入することは非常に危険であることも
充分にご理解下さい。

2006.1.19

「歯医者」

昨日、休みを利用して歯医者に行ってきました。

実は昨年の年末から痛みを感じはじめて、
一度行ったのです。

その時既に、「こりゃ抜かなきゃダメだね」っと告知されていました。
しかし、時期が時期だけに、
抜いた後に痛みがでた場合を想定すると、
歯医者がお正月休みで見てもらえないことに。

そこで年明けに抜くことを決定！
しかぁ〜し、年明け直ぐに大阪セミナーがありました。
歯を抜いて上手く話せない状態で、セミナーはきつい。

ということで、昨日まで延期していました。
かなり怖かったのも事実です。

でも大きな勘違いでした。
今の医療はすごい！
麻酔注射を打つために、麻酔をしてくれるほどの心遣い。

いつ抜いたの？？というくらいの感じです。
ちっとも痛くないですね。

なぁ〜んて安心していたんですが・・・
一日たった今頃、急に痛みが出てきました。
どうしてなんでしょう？気のせいかな。

うっ、やはりかなり痛い！
抜かなきゃならない状態まで放置した罰ですね、きっと。
人の身体も、建物も早め早めのメンテナンスが肝心ですね。

2006.1.17

「震災から・・・」

11年前の本日、阪神大震災が発生しました。
あの時の事を思い出すと、今でも怖さを感じます。

あれからもう11年にもなるんですね。
神戸市の中心部に行くと、街全体が綺麗になって
震災の跡はほとんど感じられません。

しかし中心部から少し離れると、
震災のときに建物が倒壊したところが
更地の状態で残っているのが目につきます。

今後、あのような規模の地震が起こらないとは限りません。
建築業界に携わる者として、
信頼できる建物がひとつでも多く産み出されるように、
自身でできることを考え、行動していきたいと思います。

2006.1.16

「大阪セミナー」

昨日、大阪セミナーを開催しました。

長時間にも拘らず、ご参加頂いた皆様は、
真剣に私達の話す事をお聞き頂きました。
本当にご苦労様でした。

今年は大阪でもセミナーを活発に行いますので、
今回ご参加頂けなかった方も次回は是非お越し下さい。
不動産・建物について知っておいて頂きたい事を
丁寧にお伝え致します。

2006.1.10

「賃貸の入居時期」

「賃貸を借りようと思うのだけど、
これからの時期って学生が卒業して出て行くから
狙い目だよね。家賃とか安くなるんじゃない？」
先日、友人からこんな相談を受けました。

確かに卒業した学生が動く時期なので、
物件の選択肢は増えます。
しかし学生は3月までは引越ししない人が多いので、
物件の外観は見れても住戸内を見せてもらうことは困難です。

また新入生が新しい住まいを探し始めるため、
借り手も急増します。
そのため、家主さんも簡単には家賃交渉には応じてくれないのです。

ファミリータイプの賃貸であれば状況も異なりますが、
1Kや1DKの物件を探されるのであれば、
ピーク時を避けた方がいいかもしれませんね。

2006.1.8

「大阪セミナー」

1月15日に大阪マンション購入セミナーを開催します。
できる限り解りやすくお伝えしますので、
是非ご参加下さい。

2006.1.5

「新年」

新年　明けまして　おめでとうございます。
旧年中は誠にお世話になりました。

お正月にしっかり充電しましたので、
今年は最初からエンジン全開で行きたいと思います。
どうぞ宜しくお願いします。