2007.7.30

まいど　おおきに。

「賃貸入居」その後・・・。

すでに　今のマンションの解約手続きを始めていた彼女。

何とかして　新しい部屋の賃貸人との折り合いをつけようと　頭を悩ませることになりました。

毎日かける　担当者さんへのラブコールが功を奏したのか

契約書類の内容については

ペット可の内容についてきちんとした書面を発行してもらうことになりました。

　

退去時の現状復旧費用については　今までの事例から　どの程度必要に なることが予想されるか上限を決めてもらい同じく書面を発行してもらうことになりました。

　

さて、お部屋の仕上がりの方は、

「・・・・・確認します・・・・・。」

かなりトーンの下がった担当者さんの声のとおり　工事内容は　

現状以上の工事は予定していないので　そのまま住んでもらいたいとのことでした。

「えぇ〜〜！あの浴槽で・・・？！」

家賃も安く　保証金もなし。

新しい入居者に向けてできることは　精一杯のクリーニングのみ　と言うことだったようです。

さらに　何とかして欲しいと　掛け合った結果は

「自腹で工事してください。工事許可の書類は作ります。」

・・・・・。

・・・・・。

・・・・・。

退去期限も決まっていた彼女。

結局　なんとも後味の悪いまま　契約することになってしまったのでした。

2007.7.27

まいど　おおきに。

「賃貸入居」その前・・・。

友人の賃貸物件のリフォーム前の物件で

「じゃあ　工事が終わった時点で　連絡します！！」

張り切った表情の　担当者さん。

（ほんまかいな・・・。）

の　心配とともに　約一ヶ月がたち　いよいよ工事が終わったとの連絡が入りました。

さっそく　中を見せていただくことになりました。

「あれ？？？洗面　残ってますよ？？？」

築35年の賃貸物件。

竣工当時は使いやすかったのでしょうか・・・玄関から入ってきたところにあった洗面化粧台は

改装工事のあともそのまま鎮座しています。

「あれ・・・お風呂・・・。浴槽　取り替えるって言ってましたよねぇ・・・？？？」

見るとお風呂もそのまんま・・・。

浴槽もずいぶんくたびれた感じです。

「・・・・・確認します・・・・・。」

そんな感じでその場を離れ　帰りに賃貸の契約書も見てみました。

（第○○項）退去時は、使用状態により、しかるべき金額を・・・

・・・しかるべき金額？？？

保証金がなく　退去時にはそこから補填してもらうことができないため　

そのお金はどこから出てくるのか　どの程度の金額なのか　かなり疑問な文章です。

また　ネコを飼いたかった彼女念願の「ペット可物件」だったにもかかわらず　

規約事項には　ペットの「ぺ」の字も記載がありません。

担当者さんへの質問攻めが始まりました。

2007.7.25

まいど　おおきに。

「緊急地震速報」。
新潟県中越地震でも　強い揺れが発生する直前に受信し　役所や病院　
工事現場に至るまで　避難や作業の中止など　対策に役立てられたことで
ニュースでも話題となっています。

地震発生時に　まず最初に発生する「初期微動（P波）」を感知し
震源や地震の規模を解析し　実際の揺れ「主要波（S波）」が発生するまでに
速報として提供するものです。

気象庁では　いよいよ１０月から「緊急地震速報」の配信をスタートします。

役所や学校・企業をはじめ　さまざまな所で活用されていくことでしょう。
携帯電話会社も　特定エリアの携帯電話ユーザーに一斉同報配信するシステムを
検討しているとか。

今後　分譲マンションをはじめ　標準装備されていくことが予想されます。

調理をしていたら　ガスを切る。
机の下や　屋外に避難する。

・・・なんて　よく分かっていることでも　突然やってくる　大きな地震では　
びっくりしてしまい　すばやく対応することも難しいですが　
少しでも前に分かれば　怪我をはじめ　災害を減らすことにも
繋がっていくのではないでしょうか。

2007.7.22

まいど　おおきに。

天神祭り・水都祭もいよいよクライマックスに近づいてきました。
最近　道頓堀はたくさんの人でにぎわっています。



川風はほのかに涼しくて　整備された護岸では　
たくさんの人が夕涼みをしています。
なんだか　川も誇らしげな感じがしますね。



因みに　道頓堀川の少し上流の景色は　こんな感じ。



高速道路（環状線）の真下を流れています・・・。
さっきと同じ川とは思いにくい景色が広がっていました。

「水都・おおさか」・・・なんて言葉もありますが　なんだか川も元気がない感じがします。

2007.7.17

まいど　おおきに。

台風一過の週末。
新潟県では大きな地震のあったその日。
午後に一度　小さな地震のあった大阪・奈良では　深夜から記録的な大雨が降りました。

特に　大和川など　大阪南部を流れる川では　氾濫も予想され　
降り止まぬ雨に　眠れない夜を過ごした方もおられるのではないでしょうか。

深夜には　なんと地震情報よりも頻繁に大雨に関するニュースが頻繁に放送されていました。
さっそく　気象台のHPを検索。
このとおり　雨雲がしっかり上空にへばりついている様子がうかがえます。



この後　雲の領域はなかなか途切れることなく　大量の雨が降り続き
注意報や警報も　次第に範囲が広がっていきました。　

大阪府熊取町の１０６ミリなど　各地でいずれも観測史上最高の降雨量を記録しました。
また床上浸水（4 棟）をはじめとする災害がもたらされました。

近年　集中豪雨の報道をよく見かけますが　実際に「水害」といわれてもピンとこないもの。
実際　何をしていいのかよく分からず　ニュースに驚き　
とりあえず雨の降る中　側溝のごみのチェックだけ行いました。　
やはり　ふだんからの備えが大切ですね。

2007.7.13

まいど　おおきに。

大阪の夏は「夏祭り」。
６月３０日には先陣を切って　日本最古の夏祭り「愛染さん」から
８月１日の「住吉さん」までの間大阪のどこかで　毎日お祭りが催されています。
ほんま　祭り好きな感じがします・・・。

わが家の近所には神社も多く　子供のころは「愛染さん」をはじめ　
何日もお祭りに通い詰め・・・なんて感じで楽しんでいました。

先日はそのひとつ　生國魂（いくたま）さんのお御輿を見かけました。



いつもは　このお祭りのころに梅雨明けするのですが・・・。
神主さんが見守る中　ちびっこたちも元気におみこしを引いていました。

2007.7.06

まいど　おおきに。

「お引越し」その後・・・。

友人の　思い切りの良さから　さっそく引越しが決定したその後。
「あれくらい広かったら　ソファも置けるなぁ・・・。」
うっとり顔の彼女を交え　わが家に帰って　さっそく　プランを練ります。

「リフォームしてもらえるんやろうから　どの程度までしてくれはんのか。
特に水回りは　きっちり聞いといたほうがええで。
それから　契約書なんかは　事前にコピーでも　もろとかな　
何が書いてあるかわからへんで・・・。」
喜ぶ彼女に　さっそくアドバイス。

担当者に連絡し　再度例のお部屋で打ち合わせ。
引っ越しの風景が　生々しく残ったそのお部屋で
再度　どの程度までリフォームしてもらえるのか　質問攻めが始まりました。

「壁紙は　張り替えます！」
「畳の部屋は表替え　他はシートの張替え・・・・・」

「お風呂はどうなるんですか？？？」
「ここの洗面　いらないんですけど・・・」

「じゃあ　業者に行って　取り替えてもらいましょう！！」

担当者さんの口からは　とってもステキな言葉のオンパレード。
入居予定の部屋は　まだ先住人がおられるため　出来上がってからの確認と相成りました。

（ほんまかいな・・・。）
熱くなる一同を見つつ　何かありげな予感・・・。
そしてリフォームの結果はいかに・・・？出来上がってからのお楽しみ。

2007.7.02

まいど　おおきに。

内覧会に行く途中。
最寄り駅に降り立ち　改札を出ようとしたら・・・・



ツバメの巣を発見！！

帰りに　じっくり見たところ　お母さんツバメが　どうやらたまごを温めている様子。
川の上にあるその駅は　きっと巣作りに欠かせない　小枝や草やどろが豊富なんですね。
また　川周辺に棲む　虫などの栄養もたっぷりあるのでしょうか。

『ツバメガ巣を作ると　栄える』と　言いますが
この駅では　わざわざ改札口のど真ん中に作られた　ツバメの巣を守るため
しっかり　受け台まで作られていました。
これなら　フンの被害の心配もありませんし　何より　コツバメが落っこちても安心です。

改札口を通る人々の心を癒しつつ　お母さんツバメはしっかりたまごを抱いていました。
元気なヒナがかえることを祈りつつ・・・。