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業界での多種多様な経験は事務所NO１。
得意技：笑顔で場を和ませ、油断させてから本質を突くこと。
エビフライとハンバーグ好き。癒し系。 |
| 1972.5.4生まれ ねずみ年 Ｏ型 おうし座 |
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★☆これって、もしかして欠陥マンションか！？☆★
 *..: ★*..・ 不動産は立地と思っている方へ！！ ・..*★:..*
2008.3.29
ちょっと無理があるやろ〜。
周辺環境の調査をしているとき・・・
なんか違和感を感じた。
聖徳太子ゆかりの地の太子町だからといって、
ヒゲが生えている太子に、ランドセルって、
ちょっと無理があるやろ〜。
*..: ★*..・ 関西マンションライブラリー OPEN ・..*★:..*
関西の新築マンションパンフレットを多くそろえた
『関西マンションライブラリー』をOPENしました！
パンフレットの他に、
実際に自治体へ問合せしなければ得られない資料や、
物件の良し悪しが判断できるチェックシートも用意しています！
2008.3.26
住宅雑誌を見るとマンションの売れ行きがわかる！？
売れ行きが良ければ竣工前に売れる物件が多い。
竣工済み物件の掲載が多い場合、
売れ行きが厳しいことがわかる。
他にも、「ご来場プレゼント」をしている物件が
多く掲載されている場合も売れ行きが悪い。
さらに、「新価格」として値引きした金額が掲載されている場合も
売れ行きが悪い。
そういえば最近の住宅雑誌はこんな感じだなぁ。
2008.3.23
インスペクター協会
全国展開をにらむインスペクター協会が、4月18日に発足する。
ＮＰＯ法人化し、公認インスペクター制度をスタートさせる。
全国にあまねくホームインスペクターを配置し、
住宅取引の際にホームインスペクションを行うことを常識にする。
ちなみに初代理事長は長嶋さんです。
楽しみだな〜。2008.3.20
最近は、・・・・・・・トラブルが多い！
設計変更をする際、そこには意図がある。
それを確認しない営業担当者が多い。
するとどうなるか！？
一応、言われたような変更になってはいるが、
結局使い勝手がわ悪く、変更した意味がない。
実際にはどんなことがあるか。
トイレの大きさを大きくする設計変更で
施主は便器の左右の清掃をしやすくするために大きくしたのに、
出来上がりの便器の位置が片側に寄っている。
なんてことがある。
設計変更依頼を受ける担当者なら、しっかり打合せしていただきたいものだ。
2008.3.15
将来環境にリスクのあるマイホームが増えてきています。
どうすれば、そんなリスクが回避できるか。
そんな悩みを解決するために プチカフェ
『すぐに身につく不動産選びのコツ！』
を開催します！！
過去の不動産調査の実例を元に、こんなことえおお伝えします↓↓
■ 地震リスクの調べ方
■ 土壌汚染被害を避けるためには
■
周辺の将来環境を予測する方法
■ カンタンに出来るリスク確認方法
今回のカフェはこんな方に最適ですよ。
・
今まで住んだことがない地域でマイホームを購入しようと思っている方
・ 色々な優先順位の中で、特に周辺環境が気になる方
・
どんなことに注意したらいいのかよく分からない方
「新居を購入して半年後・・・
周辺でこんなことが起こるとは予想もしていなかった」
・・・なんて後悔をしないためにも、一緒にお勉強しましょう！
詳しくはこちらで。2008.3.11
一戸建ては建物を検査しないとコワイ！！
年度末間近になりマンションの内覧会は徐々に減ってきたものの、
再内覧会の立会いの依頼や、一戸建て内覧会の立会いが増えてきた。
特に一戸建て内覧会の依頼が多い。
もちろん平日の今日も一戸建て内覧会立会い。
一戸建ては品質のばらつきがすごい。
今日の物件の指摘箇所は数カ所だったが、
先日の内覧会では傷・汚れ以外の不具合が、
なんと３０カ所近くも！
それも大きな問題の不具合ばかり
(*´Д｀)=з
ちなみに今日の不具合のひとつ、配管貫通部の防水未処理。
これじゃー 雨が降ったら壁の中に雨水が入っちゃうよ。
2008.3.9
直していないのは手抜きじゃないのか！？
丸ごとパックの再内覧会へ。
通常なら先週が再内覧会の日でしたが、
依頼者の都合で他の購入者より1週間遅れて再内覧会。
時間が十分あったにもかかわらず、
キッチンの扉交換が終わっていない。
終わっていないだけでなく、納品の見込みすらわからない状態。
こっれって絶対おかしい。
納品日が分からないのは、再内覧会の寸前に発注したからだろう。
それまで3週間、ほったらかしだったんちゃうんか！？
3週間経っても納品日が分からないなんて、絶対おかしい！
こんな対応は手抜きだ！2008.3.5
初めて 会った！！
私の名前は、印南（いんなみ）
なかなかめずらしい名前です。
35年生きていますが、
親戚i意外で同じ苗字の方に会ったことがない。
でも、昨日とうとう 印南さんに出会った！
内装関係のお仕事をしているそうです。
感じのいい方でした。
ちなみに出身地は栃木県大田原市で、
祖父の生まれた場所出身。
もしかしたら、とお〜い親戚かも（笑）
2008.3.3
徒歩4分って書いてあるのは ウソ！
特別顧問契約の依頼者と、大阪市内の土地を見に。
チラシに記載されている駅からの距離は
「4分」でも
4分歩いても物件はなし！
結局、駅から現地まで８分かかった。
距離を測るとやっぱり６４０ｍはあった。
（不動産表示は８０ｍを1分って表示する決まり）
８分かかる距離を4分で表示する不動産会社。
何を考えているやら・・・
2008.3.1
*..: ★*..・ 住宅ローン大研究 ・..*★:..*
プチカフェ開催決定！！
3月16日（日）15時ＯＰＥＮ
こんなこと↓↓思ってことありませんか？
・
定年までに返し終えることが本当に大事？
・
ライフスタイルにあった住宅ローンとは？
・ 住宅ローンはいつ決めるの「事前審査」と「本申込み」と「契約」
・
提携ローンはお得なのか？？
昨今ますます多様化する住宅ローン。
住宅ローンの選び方によっては、総支払額に何十万、
何百万も差が出たりします。
販売担当者からは、住宅ローンで検索しても情報が錯綜していて、
自分にとって何が本当に相応しいのか、
なかなか判断しづらいところもあるでしょう。
今回のカフェでは、住宅ローンの仕組みを理解するところから、
本当に自分にあった金利のスタイル、返済計画
の考え方などを細かくお話していきます。
今回のカフェはこんな方に最適ですよ。ぜひ気楽にご来店くださいね。
・資金計画で失敗したくない方
・いくら借りられて、いくら返せるのかを知りたい方
・契約はしたが、住宅ローンの選択で悩んでいる方
詳しくはこちらで。
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