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2007.12.25うちにも上田サンタが来たよ！ 生クリーム、いちご、スポンジ、スポンジの間入ったカスタード。 どれも美味！ マジ上手かった。 ひとりで半分食べてしまった (；一_一) 2007.12.24これから年度末にかけて内覧会が集中する時期。なんとなーく当日を迎えてしまう前に、心の準備がてらお勉強しておきましょう。 『内覧会ってどんな風に進められていくのか、事前に知っておきたいな。』 『愛着あるマイホームにしたいから、できれば自分でチェックしたいな。』 なんて思っているアナタのためのセミナーです。 そう、昨年大好評だった あのプチカフェ・・・ 『自分でもデキル！内覧会チェック』を緊急開催します！ ２００８年１月１９日（土）１０：３０〜１２：３０＠大阪支店 内覧会は、新居のお披露目会でもありますが 引渡し前に施工上の不具合をチェックできる最後の機会でもありますから しっかり確認しておきたいですよね。 経験豊富な“不動産の達人”が、過去の実例を元に 「ここだけはチェックしておきたいポイント」を実演しながらお伝えします。 内覧会終了後に後悔しないために、そして幸せなマイホームライフのために、 是非ご参加ください！ お申込みはコチラからどうぞ。 2007.12.22こういう配慮。俺は好きだな。 今日は大阪でマンション内覧会。 ここのマンションは、 エアコンは取り付けてないが、配管カバーだけは施工してある。  「カバーだけ？ 意味ないやん！」と思う方もいますが、 この配慮が俺は好き。 カバーがしてないとどうだろう。 エアコンを取り付けるとき、カバーをしない住戸もあれば、 カバーはしてあるけど色がちょっとづつ違う。 なんてことがあるんですよ。 でも、 カバーが先にしてあれば、外壁の見栄えは変わらない。 俺はこういう配慮好きだな。 2007.12.19今日は基礎のコンクリート打設工事へ。朝、8時に現場で厳しいチェックを。 鉄筋のかぶり厚さ不測や、 型枠内の清掃、 アンカーボルトの位置違い などなど、結構指摘はあるもんだ。 指摘はあったものの、その場で是正が出来たので 予定通りコンクリートを打設。 コンクリートを打設してしまうと、コンクリートの中は見えなくなるので、 打設前のチェックってやっぱ非常に重要だな。 2007.12.16もう５０箇所だよ！注目のブログ！？ 「内覧会の達人」 マンション内覧会で見つかった不具合 の数が５０箇所になりました。 ５０箇所分の指摘写真がここにあります！ ↓ ↓ ↓ マンション内覧会で見つかった不具合 2007.12.15岐阜へ。一戸建てで不具合があった物件の 手直し後の施工チェック。 断熱材のほとんどを張替えたはずだが、 しっかり補修しされているか？ うん。うん。 大丈夫。 大変だったろうけど、しっかり補修されている。 この調子で最後までしっかり施工してください！ 2007.12.14昨日は、モデルルームで「女性のかしこいマンション購入術」セミナーの講師。 40名くらいのシングル女性が参加。 お話した内容は、 ・近畿圏の市場ってどうなの？ ・女性が家を買うにあたって ・女性のマンション購入資金計画術 ・女性がモデルルームを見学する際のポイント ・もしものために 1時間かけてジックリお伝えしたつもり。 伝わったかな？ 2007.12.13新しい工事現場施工チェックの物件へ。今日は基礎配筋チェック！！ 3箇所の不具合を指摘。 図面に記載されている補強が行なわれていない！ 現場監督さんに伝えると、 「すみません。見落としていました。すぐ修正します」 その後、現場を離れたら、設計者から電話 「あの図面の仕様までの補強は必要ありません。 補強しなくて問題ないのです！」 といった電話が。 ！？ 必要ない？ なぜ図面に記載されている？ 必要ないなんて現場監督は知らなかったぞ！ 設計者って、必要ないものをわざわざ図面に書くの？ 指摘された後に、そんなこと言っても。 設計者ってなんなん！？ 2007.12.12工事現場施工チェックの内覧会へ。この物件もそろそろ終わりだな〜。 なんだかんだ色々指摘したな。 法的な問題で指摘した時、設計者は、 「そこまで言うのですか？」なんて返答もあったなぁ。 最低限守らなければならない法律の仕様なのに なんで俺がイヤミ言われるんだ？ なんて思ったこともあったけど、 最後にきれいに仕上がっている物件を見ると、 やっぱこの業務をしていて良かったなぁなんて感じる。 2007.12.11上田くんが餃子１００個注文。なぜ！？ 餃子パーティーでもするのか？ 彼に聞いてみると、 「おいしいからひとりで食べます！」 さすがに驚き！ そんなにうまいの！？ とりあえず、２０個ゆずってもらった。 ホワイト餃子っていてたかなぁ 独特の皮がなんともいえない。 けっこうやみつきになるかも。 
2007.12.10こういう人達が…管理組合向けのサービスで、臨時理事会に出席。 日曜日の朝１０時に集まり、真面目に議論し、終わったのが１４時。 この時間に終わると 「ゆっくり過ごす日曜日」とはいかないだろうな。 会議の前にも資料を作成したり、そのために勉強したり、 正直らくではないでしょう。 でも、誰かが真剣にやらねば、 住みにくいマンションになる。 最悪は、資産価値に大きな影響を与える。 マンションのために、自分の時間を費やす方達がいるから、 快適に過ごせるんだろうな。 2007.12.9昨日は、神戸、横浜と港町でお仕事。奈良の自宅から神戸→横浜→奈良の自宅 けっこうな移動距離だったな。 管理組合の総会で共用部チェックの説明。 なぜ、さくら事務所なのか？ なぜ、２４ヶ月目に共用部チェックが必要なのか？ どんな検査を行なうのか？ などなど。 いろんな質問も受けました。 共用部分で、建物の不安を抱えている理事の方。 まずは、さくら事務所に相談しに来てください。 2007.12.8【アシスタントの募集です！！】さくら事務所大阪支店で、中川さんと一緒に 事務や受付業務で一緒に働いてくださる方、募集です！ さくら事務所で働いてみようかなと考えている方、 是非、ご連絡ください。 まずは、気軽にお電話で！ フリーダイヤル 0120-390-593 2007.12.7名古屋で一戸建ての工事現場品質チェックが開始！！今日は業者挨拶。 挨拶では、さくら事務所の工事現場品質チェックで どんな検査をするか、いつ検査に行くか、図面内容の確認などをします。 敵意むき出しで戦う姿勢で迎える業者や、 しっかりやっているからいつでも見に来てくださいと歓迎する業者 いろんな業者がいます。 今日の業者は、いつでも見に来てくださいっといった感じかな。 名古屋はちょっと遠いけど、品質チェックは厳しく検査しますよ。 2007.12.6今日は奥さんの誕生日。ふたりでディナーに。 フランス料理を出すのお店だけど、建物と中庭は和風！ 店内にはもうクリスマスツリーが。
料理はめちゃめちゃ美味しかった！
料理がくる度に写真を撮るのはちょっと恥ずかしかった f^_^; 2007.12.5もう冬ですね。内覧会で室内をチェックしていると、足の指先が冷える！ これから内覧会をむかえる方、 下記の防寒対策は必須ですよ ・靴下・・これは必須アイテム。厚手の保温性の高いものが良いでしょう。 ・保温材・・ カイロ？ホカロン？ 触っていると暖かくなるやつも持参。 ・手袋・・ これも必要。暖房がない中では、指先が冷えてきます。 ・その他・・ いつもより１枚多く重ね着をしておきましょう。 みなさんは、真冬に暖房のない部屋で１時間いたことがありますか？ 2007.12.3大阪支店のメンバーと東京へ。今日はさくら事務所のビジョンミーティング。 社外の方も参加してのミーティング。けっこうな人数だ。 こんな感じでした↓ なんだか見た目はセミナーみたいだな。  2007.12.2リノベーション物件の内覧会。外観やサッシなどは既存のままと見てすぐにわかるが 室内は新築と変わらない感じ。 室内のチェックをしていると、 １箇所、梁に傾きがあることに気付き担当者に指摘。 担当者は「ここは既存のままで、クロスを張り替えただけです」 との返答。 まぁ。よくある回答だなと思っていると、 「修繕が必要であれば、既存部分も修繕します！」 だって。 こういう返答ってかっこいいよな。 依頼者も安心しただろうな。 2007.12.1２００３年春頃の依頼者Ｔさんから。毎年 大阪支店開設の日（１２月１日）に 「胡蝶蘭」が届いています。  Ｔさんは、まだ事務所が春日部にあったころの依頼者。 ず〜と応援してくださっています。 本当に感謝・感激です。 これからも力いっぱいがんばります！ |
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