2005.9.30

2005.9.27

2005.9.24

依頼者から聞いた話ですが、久々に頭にきたね。
こんないい加減な対応するなら内覧会に立会いするな！

以前、こんなやり取りがあったそうです。
依：「ここの仕上がり問題では？」
業：「ここは、これで問題ないですよ」
依：「でも、仕上がりひどいですよ」
業：「そうですね。でも問題ないんじゃないですか」
依：「あっちの仕上がりを基準に考えたら問題ですよね」
業：「そうですね。でも問題ないんじゃないですか」
依：「これが仕様ってことですか？」
業：「そんなの言われても、私はここの現場の担当者じゃないんで
　　　仕様なんて知りませんよ。」

最後は逆切ギレかよ！
仕様がわからないならはじめから“問題ない”なんて言うな！
その場でごまかそうとするな！
いい加減に対応するくらいなら、内覧会に立会いするな！

所長さん
あなたが一生懸命造った物件でも
内覧会で対応する人がこんなんじゃ、購入者は不安になるだけだよ。
あなたが造った建物を披露する日なんだから
応援に来る人にも、しっかりした対応をするように伝えるべきですよ。

2005.9.22

めったに見ない指摘事項！



丸で囲まれたドア枠の中にある戸当りゴムは
扉側に取付けるのですが、このドアは逆についてました。
しかも、左右は普通についているんだけど、上だけ逆。
久々にこの指摘をした。
業者さんもちょっと恥ずかしそうに・・・。

ふと思う。
造った職人は作業中気づかなかったのか？
その後、工事に来た人も気づかなかったの？
建設会社やデベロッパーの検査のときは？

こんなの見ちゃうと
“ホントに検査したの”と思っちゃうよ。

2005.9.20

「選択」しなければならないときって、いっぱいありますよね。
どっちを選ぶか真剣に考え、決断する。

決断した後に、いろんな問題がでてくると「この選択は失敗だった？」
なんて思っちゃいますよね。

でも

人生の成功は、選択で決まるのではなく
自分が選んだ道で、出てくる問題をどう乗り越えるか<

だと思っている。（成功ってなんだろう？って思う時もあるけど・・・）

選択も重要だけど、その後どうするかが大切だと思う。

2005.9.18

2005.9.16

「この・・・・は、定期点検の時、業者に伝えてもいいですか？」
このような質問をよく受けます。

不具合の中には、誰がみても簡単にわかるものもあれば、
「んっ？」と思うものもある。
判断に迷ったら、気軽に業者さんに伝えましょう。
建物も設備も完璧な物はないですから、
新しい不具合が発生しているかもしれません。

「おかしいな」と思ったことを相手に伝えることによって、相手は、
新しい不具合が発見でき、改善できるチャンスになるんです。

そう思うと、「んっ？」と思ったことも伝えやすくなりますよね。
「んっ？」と思ったことでも気付いたことは相手に伝えましょう！
自分のためでもあり、相手のためでもありますから。

2005.9.14

おまたせしました〜！！

１０月３０日（日）　大阪で
「中古住宅（マンション・一戸建て）購入セミナー」を開催いたします。

中古住宅は、新築に比べ情報が少ないのが現実。
だからなんとな〜く不安に感じますよね。
でも、中古住宅はポイントさえおさえてチェックすれば、
お宝住宅も見つかる可能性大！

・中古住宅はどのような点に注意したら良いのかわからない方。
・実践的なノウハウを知りたい方。
・中古住宅購入で、絶対失敗したくない方。
などの方に、実例をもとに具体的な内容でお話します。

今回は、お昼休みの時間に「講師とフリートークタイム」を設けました！
もちろん、講義後の「公開コンサルティング」の時間もたっぷりあります。

中古住宅を検討している方、お待ちしております。
くわしくは、こちらをご確認ください。

2005.9.13

今日は「建物は定期的に検査することが重要」といつも話している、
私の健康診断の日。

今回始めて“胃カメラ”に挑戦！
建物調査で使う、ファイバースコープとどっちが太いのかなぁ？
なんてけっこう、ノリノリで診察室へ。
実物は思っていたより太い感じがした。

なんやかんやした後、いざカメラ挿入となった瞬間。
ドクターは「はい、じゃあ今日は鼻から入れますね〜」
一瞬・・・？。笑うところ？
それとも、俺が始めてだからバカにしてるの？

でもけっこう真顔。
「鼻からですか？」と聞くと、返事は「はい」
結局、鼻から胃カメラを入れたんだけど・・・
鼻ですよ鼻。ちょっとびっくりじゃないですか？
予想もしなかったなぁ。
まあ、特に不具合がなかったのでＯＫかな。

2005.9.10

引渡しを受けてから本日、９月１０日で丸１年を無事迎えることができました。
思い起こせば、昨年４月１０日の施工業者への挨拶から、本当に色々な
ことがありました。
　　　　　　　　　　　　　　　　〜中略〜

３歳になる我が娘も、この家が大好きです。家の中では走り回り、
駐車スペース（車は現在、ありません）では、プールをして本当に
楽しんでおります。当然、私たち夫婦もこの家に、大満足で安心
しております。

日々、この家を大切にして家族円満の生活を送れるように努めて
いく所存です。ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００５．０９．１０　○○　○○

このメールと一緒に娘さんが楽しそうに遊んでいる写真も
一緒に送られてきました。
うれしくて、ちょっとウルウルしちゃいました。

「この家が大好きです」という言葉、かっこいいです！
大好きだから、「この家を大切にして」と言えるんでしょうね。

真剣にマイホーム選びをしたからこそ、いまの喜びも大きいんだろうな。
家は大切にすれば、するほど永く暮らせるものです。
これからも、大好きな家を大切にしてくださいね。

2005.9.7

同じ会社でも品質にばらつきがでる理由。

大雨の日にコンクリートを打設するのはよくない。
ということは皆さんもよく知ってますよね。
では、どのくらいの雨で中止にすると思いますか？

降水確率５０％はＯＫ？　降水確率８０％はアウト？　
明確な決まりはないんです。

じゃあ、雨で中止を決定するのは本社からの連絡？
まあそれもないでしょうね。
ほとんどの場合、その現場の所長さんが決めます。

工期が短いので「え〜い。やっちゃえ！」とコンクリートを打設する
所長さんもいれば、「品質に問題の出ることは絶対にしない！」と
する所長さんもいます。

こうなると、同じ会社でも品質にばらつきがでる可能性は十分あるんです。
だから、「あの会社ならは平気」とはならないんですよ。

2005.9.3

大阪の“残暑”はきつい。今日の最高気温は34度。
内覧会同行で１キロは痩せたな。

内覧会の前に「軽微な設計変更」についての説明がある。
この説明なんだけど、建築の知識がない人がただ単純に
「ココがこうなりました」って話すだけではおかしくない？

せめて、「これこれこういう理由で、こうなりました」と
“理由”を述べるべきでしょ。
そのためには、やはり建築知識のある人が説明するといいでしょうね。

「軽微な設計変更」といっても、購入者にとっては軽微でない場合もあるし
基本的に契約内容と相違しているわけだから
しっかり理由を説明しましょうね。

2005.9.1