２００３・８・２６
千葉の内覧会でのこと。
この物件の施工業者は、内覧会に私の様な専門家が同行して
チェックをすることを見るのが初めてみたいで、付添いの担当者は
「副所長」になりました。
内覧会が始まってすぐは少しぴりぴりした感じ。
それが徐々に時間が経つにつれて、和やかムードに。
それからしばらくして、「副所長」が言った言葉は
「お客様の笑顔が見たくてがんばっています。」
う〜んいい言葉。大事なポイントですね。
副所長が言うだけあって物件は
最上級。
指摘事項は２つだけ。
説明もしっかり細かく適切。
こんな副所長がたくさん増えたら建設業界も良くなる！！
あなたの遺伝子を若い現場監督さんにしっかり伝えてくださいね。
お願いいたします。
２００３・８・２２
朝から
一
戸建品質検査（施工管理）。
私は以前、現場監督を数年経験していますので、
如何に施工中の検査が大切なのか認識してます。
どの程度大切かと言うと、
施工中の検査次第で物件は決まる。
言い切っても過言ではない。
もっと細かいことを言うと
現場所長の采配次第。
今日の物件の所長は、しっかり者。
もちろんミスはありますが、ミスへの対応の速さや適切さには安心感さえある。
私のチェックは厳しいので
この調子でがんばってください○○所長さん。
２００３・８・１９
ジェイイエスのメンバーが研修に来ました。
朝９時に羽田空港にメンバーを拉致しに行き、そのまま世田谷区にある
鉄筋コンクリート造の
建物調査に直行。
建物調査では久々の良い物件。
その後、午後からは千葉で
内覧会同行。
この物件もＧＯＯＤ！
彼らは強運の持ち主！？
ジェイイエスのメンバーも皆熱い！！
熱い志をもった彼らと一緒に仕事ができる
チャンスを得たことがうれしい。
同時に九州でも
人と不動産のより幸福な関係を築く
きっかけになると確信しております。
２００３・８・１６
携帯電話を首から掛けるストラップをいただきました。
今までは、全くストラップを付けた時がなかったのですが、
今回試しに付けてみたのですが、これがすこぶる具合がよい！
以前は、ポケットから落として傷だらけになったり、
トイレに落として電源が入らなくなったりしましたが、
（このような経験ありませんか？）
今は全く心配なしです。
下を向いたり、飛び跳ねても落とさない。
手放せないアイテムの１つになりました。
みなさんも試してみてはいかがですか。
まずは事務所で流行らすぞ！！
２００３・８・１４
昨日は神尾さんと、中古マンションの
建物調査。
リフォームは完了していて見た目にはきれいなのですが・・・・・。
調査を進めていくと、色々ところに不具合発見。
さらに調査していたら、なんと天井裏に
こんな光景が！！ ↓
何がおかしいかわかりますか？
そうです！
換気扇とダクト（配管）が接続されていないのです。
このままユニットバスの換気扇を作動させると、湿気を含んだ空気が天井裏に
ぶちまけられてしまいます。それが毎日続くとどうなるかわかりますよね。
皆さん天井裏を見たことがありますか？
その後、神尾さんと気分転換を兼ねてランチに。
ちなみにちょっぴり贅沢して 「松」 を注文してしまった。
う〜ん うまい！！
なんだか
私の日記は食べ物ばかり！？
２００３・８・１１
パンフレットと、実際の部屋に相違点が出てしまう。
原因は、官庁の指示によるもの・設計ミスによるもの、
さまざまあります。
先日の物件には、専有部分だけでパンフレットとの相違が
なっなっっなんと
20箇所以上。
単なる設計ミス！？ ちょっと多すぎるんじゃないの！？
ちょっと許せないのが、その書面を事前に買主に送っているだけ。
おいおいおい！！
(ここから<神尾さんチックに）
あんたらさー、２０箇所以上も変更あるのに現地で説明もなしかい？
そりゃーねーだろー。 不動産を購入する多くの人は、建物について
素人なんだからさー、なぜ変更になったかとか、このことによる他への影響
とかとか、
きっちり説明するべきだろー。
当然、これほどの変更がある場合、設計者が現地へ来て説明すべきこと
だと思っているので、今回も例外なく設計者を呼びました。
依頼者も説明を聞いてやっと理解が出来たようです。（多少の問題はありますけど）
やればできるじゃん！
他の部屋も多くの変更がある場合は、
説明するべき！！
２００３・８・７
日射病にかかってしまいそうな陽射し。
暑い！
本日の物件もあつかった！！
千葉県で一戸建ての内覧会。久々に大久保さんと一緒。
住居表示で物件周辺に着いたが該当する物件が見当たらない。
ここかなぁ でもここではないよなー あっここかなー いや、工事中だしなぁ。
待合せ時間になり依頼者とご挨拶すると、先程の工事中の物件ではないですか。
いやな予感！？
では、早速中へ入らせていただきます。
物件に入るや否や、若い現場監督さんが、
「ハウスクリーニング屋さん？」
えっ？？ もしかしてハウスクリーニングも終わっていないの？
部屋を見渡すと、電気屋さん、ペンキ屋さん、建具屋さんが
大勢の人がバリバリ仕事をしている！？！？
この状態での内覧会はおかしいのですが、
聞くことによると、
明日が引越しということで、何とか始めなくては・・・・・
今の現場の状況はめちゃくちゃ。 まずい！！
若い現場監督さんは、いっぱいいっぱいの様子。何とかしなければと思ったら、
いつの間にか
現場監督印南さんになり、色々な職人さんと打合せをし、
指示をだしていました。
結局内覧会にかかった時間は、いつもの
2倍。
幸い大きな問題はなかったので（工事が終わってないのは別として）
良かったですが、こんな状況で内覧会はしたくないものです。
２００３・８・３
本日の仕事は、横浜中華街脇。
これは、私にランチを楽しんできなさいと言わんばかりの場所。
その為に私は前日より、ランチを楽しむための場所をリサーチ。
色々悩んだが、結局食通の
土屋さんのアドバイスを聞くことに。
そこのお店は
謝甜記というお店で、中華粥を食べさせてくれそうです。
お粥は風邪の時くらいしか食べないた時がないので、あまり良いイメージが無い。
しかも、味は濃い目が好きな私としては・・・・・っと思っていたのですが、
うまい！！
イメージがまるっきり変わる程のインパクトのある味。
私の
グルメまるかじりノートに新たなお店が刻まれました。
さすが食通 土屋さん。 あっぱれです。
