こんにちは。山崎です。

最近の福岡は
晴れたり、曇ったり
雨が降ったり、雪が降ったり
ついでに黄砂がやってきたりで
天候が落ち着きません。

先日の内覧会での出来事。
この日は朝一番の内覧でした。

依頼者の方とエントランス前で待ち合わせの時に
ぼーっと建物を眺めていたところ、
各フロアの共用廊下を慌ただしく
行ったり来たりする職人さんが数名いらっしゃいました。

「まさか(内覧会)直前までなんか工事しようとかいな？」

なんだかいやな予感が・・
しかし室内に入ってみると完璧に仕上げられています。

気になったので、立ち会われた現場監督さんに聞いてみると、
「このところの黄砂や雨風でバルコニーや窓に汚れが付いています。
お客様に気持ちよく内覧いただきたいので
内覧当日は早朝から全住戸のバルコニーやその外壁、窓について
美装作業を行っています。」
とのことでした。

ナイス監督さん！！
内覧会当日は施工者側もとても忙しいものです。
そんな中でのちょっとした心配りなのですが、とても感激しました。
当然　指摘も軽微なものはありましたがほぼ完璧でした。

建物は人が造ってるんだということを再認識した一日でした。

2008.03.02

最近、福岡でも（！？）アパートやビルの空室の相談を受けることがあります。
簡単に言うと、なかなか入居者が決まらない！というとなんですが、
相談に来られる方のほとんどは、間取のタイプが同じです。

それは、、、住居用のワンルームタイプ。

以前は、木造、RC（鉄筋コンクリート）造、ともに少し狭い
タイプのワンルームの空室が目立っていましたが、
ここ最近では、そうとも限らなくなってきました。

需要と供給のバランスが悪くなってきているということでしょうね。

地域によって差はありますが、供給過剰の地域が増えてきたということが
理由の一つに挙げられると思います。
あと、同じタイプが多い間取にも問題はあります。

これから不動産への投資を考えている方は、
人口の推移や周辺環境はもちろん大切なところですが、
間取やデザインも選ぶポイントの上位に入れて検討することをお勧めします。