さくら事務所：福岡メンバーの「福岡はよかろうもん」

2008.2.28

こんにちは！野口です。

突然ですが、
マンションでは排水の機能試験があるのを知っていますか？

排水の機能試験とは、実際に購入者の方が生活を始めている事を
想定していろんな部屋から同時に排水し、流れの状況を判断する試験です。

具体的に言うとタオルやピンポン玉などを流し図面通りに接続されているか？
（※あくまでも試験の為です。タオルやピンポン玉等は流さないで下さい）
時間をはかり基準の勾配が取れてスムーズに流れてくるか？
同時にいろんな部屋を流しスムーズに流れるか？通気は確保されているか？
などを確認していきます。

こうゆう試験を行わず不具合があると
入居後に排水管の詰まりや、最悪の場合、
排水口から匂いがあがってきます。←くさいです。。。

購入の際、営業の方に確認されれば安心ですよ！

2008.2.25

こんにちは。山崎です。

最近目の調子がいまいちだったので
眼科に行って来ました。

結果は視力が若干落ちているようで
それ以外は特に問題無しとのことだったのですが、
検査の際に瞳孔を開く目薬をさしてからはもう大変です。

「瞳孔が開きますからまぶしくなりますよ。」とは
聞いていたのですが、霞がかった上に焦点は合わないし、
今日は気持ちがいいほど晴天だったので
病院からの帰り道ではまぶしくて目は開けられないし

結局帰り道では気持ちだけでもまぶしくないように
目を細めて日陰になっているところを通りながら帰ってきました。

当然晴天でしたから全く意味はありませんでしたが。

もう眼科にはお世話にならないでいいように
目は大切にせなぁいかん！と感じた一日でした

2008.2.23

こんにちは。大野です。

毎年、毎年のことなんですが、

この季節は、私的にはかなり憂鬱な時期です。

憂鬱にさせているものの正体は、花粉！
花粉症なんです。

かれこれ付き合いも長く、２０年くらいになります。
花粉症には、これが効く！というものを
今まで散々試しましたが、なかなか効きません。

今年こそは！と、早めの１月に病院に行って薬をもらってきました。
かなり花粉に備える準備はしていたのですが、
薬に慣れてしまって、すでに、あまり効かなくなっています。

まだまだ続くので、なにか対策をしないと。
しかも今日は、特に花粉が飛んでいるような・・・！？
でもどげんもできんとです。。。

2008.2.19

こんにちは野口です。

「初の大阪内覧」
今回は印南さん三木さんに同行しての内覧会立会い！

早速、印南さんに同行し内覧開始！

室内は外気温と変わらないくらい寒く真っ先に床暖房（リビング・ダイニング）と
浴室暖房換気乾燥機のスイッチをＯＮ！
あくまで機能チェックですから暖房が確認できたところでリビング側をＯＦＦ！
リモコンの結線状態に間違えが無いことを確認後ダイニング側もＯＦＦ！

先日、山崎さんも書いていたように部屋内とはいえ、かなり寒いです！
くれぐれも防寒対策を忘れないで下さい。

つづいて同物件の三木さんが内覧している部屋へ！

同じようにリビングに行き床暖房のスイッチをＯＮ！
リモコンが点灯しない？給湯器のリモコンも点灯しない？
ブレーカーを確認するが異常はない！
メーターBOXへ行ってみると、なんとガスも給水も閉まったまま！
給湯器のコンセントも抜かれていました。
確認すると「要望があれば開けますよ！」って・・・
内覧会ですよ！！
もちろん即要望！で開栓してもらいました。

この物件は非常に仕上がりが良く、また雑巾と養生シートまで準備していただく
配慮があっただけにちょっと残念やったです。。。。

2008.2.16

山崎です。

この季節に内覧会を迎えられる方、忘れ物しとらんでしょうねぇ？

エントランスホールで内覧会の受付をする際は暖房などで暖かいのですが、
いざ住戸内のチェックとなると、室内の温度は外気とあまり変わらず、
立っていると体の芯から冷えてしまいます。

楽しみにやってきた内覧会で風邪などひいてしまったら大変です！
暖かい格好にホッカイロなど防寒対策を忘れずに。

意外に見落としがちなのが、足元。
厚手の靴下は必需品です！
(靴下二枚履きという手もありますね。)

見たり聞いたり考えたりで、結構たいへんな一日になると思いますが
楽しんで来て下さい。

2008.2.12

こんにちわ　大野です。

今日の福岡は、とても寒かです。

私が住んでいる家は、戸建なので
マンションに比べると、冬はかなり寒いです。
寒いのには、理由があるのですが。。。

ちなみに家の特徴(！？)をあげてみると、

その１
サッシ(サッシと呼んでいいのだろうか？)が木枠

その２
今でいうクレセントは、ねじ込み式タイプ？
(おばあちゃんの家にありそうなの。)

その３
トイレ以外の建具！？はすべて襖。

その４
お風呂場には勝手口！？がついています。
「なぜ！？」
昔の洗濯の関係でしょうけど。

その５
築年数不詳。。。

そうなんです。かなりふる～い家なんです。

他にも、今の家に比べると違うところは色々ありますが、
個人的にはかなり気に入ってます。

新しい家はもちろん良いですが、古い家も昔ながらの知恵が
たくさん盛り込まれて‘味’があっていいですよ。

2008.2.8

はじめまして、３番バッターの野口です。
宜しくお願いします。

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いやぁ、最近の賃貸マンションはずいぶんと変わりましたね～
（たまたま見たこの物件だけ？・・・）

まず目を引いたのは共用電灯にLEDライト（消費電力が少ない）を採用、
そして、屋上に太陽光発電を設置し電力を賄う！
また、給湯器には排熱利用タイプを設置！
排熱利用により熱効率を95％にアップ（通常80％程度）
これによってガス使用量の削減！もちろんガス使用料金も削減！
温暖化ガス・CO2の12％削減！

いずれもランニングコストは高くなるけれど、
イニシャルコストが安くなるので将来的には得をします。

何よりも環境にやさしいのが嬉しいですよね！

こんな住宅がどんどん増える事を期待しとるばい！

2008.2.5

はじめまして！二番バッターを担当します山崎です。
皆様、よろしくお願いします。

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今日は午前中に福岡市内での仕事を済ませて
午後から佐賀市内で打合せの予定。

午後の予定時刻まで結構時間があったので、
余裕を持って現地入りして昼食をとることにしました。
「なんばたべろぉかいなぁ～」(何を食べようかな？の意)と考えながら
車に乗って有料駐車場の出口で精算しようとしたのですが、なんと精算機が故障中。

仕方なく傍に書いてあった「故障の際は・・」のコールセンターへ連絡すると、
「メンテ係を急行させますので、すみませんが１０分程お待ち下さい。」との事。
時間もある事だしまあいいかと待っていました。
がしかーし！メンテの方がやってきたのは連絡してから１時間後。

結局昼食は食べられずに打合せ時刻ぎりぎりの現地到着となってしまいました。

到着が遅れる旨の連絡があればいろんな対処ができたはずが、連絡すると
「もうすぐ到着しますから。」と言われ、身動きがとれず困ってしまいました。

何事もそうですが、やっぱりウソはいけません。正直にお願いします。

この出来事を打合せ先でお話ししたところ、
「うそー。そんな対応はないでしょう。」と、今度はこっちがウソ呼ばわり。
踏んだり蹴ったりの一日となってしまいました。

2008.2.2

はじめまして！
１月２５日から福岡エリアにてサービスを担当しております大野智史です。

本日より、福岡エリアを担当している山崎さんと野口さんと３名で
日記「福岡はよかろうもん」をスタートいたしますので、
皆様よろしくお願いします。

一発目は、私　大野からです！

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「みんな見ないで購入してますよ。」

こんな勧め方をするところがまだあったなんて・・・。
ちょっと、いやいや、かなりびっくりです。

購入するであろう不動産を見ないで決める。なんてことがあるでしょうか？
不動産だけでなく何を購入するにしてもあまりないことだと思います。

自分でも、見ないで買うのかな？　

自分の事しか考えていない、他人ごとのような勧め方に
疑問を感じる一日でした。

不動産を購入するときの、現地の確認は必須です。
現地に行かないと気付かないこともたくさんあるので、
自らの目で確認することをおすすめします。