|
不動産の達人
株式会社 さくら事務所
大阪支店
フリーダイヤル
0120-390-593
|
|
|
 |
|
NO.13 履行の着手 |
難易度 ★★ |
|
|
 Aさん所有の家 価格３，０００万円 
※Aさんは不動産業者ではありません。
あなたは、上記条件にてAさんと不動産売買契約を締結し、既に物件価格の
１０％を手付金として支払っていましたが、急遽、会社から転勤を伝えられて
しまいました。
そこで、あなたはAさんに契約を解除する旨を伝えにいったのですが・・・。
 この度は、急で申し訳ないのですが、不動産の売買契約を解除したいと
思っています。お支払いしました手付金は結構ですので、中間金の５％
は返還して下さい。
誠にお気の毒とは思いますが、それはあくまでもそちらの理由ですからね。
契約時にお互いに取決めをした、期日（下記契約書条文 第１条１項『表記期日』）
も過ぎていますので、違約ということで物件価格の２０％は頂けるはずですよ。
それに、実は私の方も、あなたの契約が成立しないので、現在契約している
マンションを解約しなければならないんですよ。
そのマンションは８，０００万円ですので、既に納めている手付金８００万円が
返ってこないのです。
この原因はあなたにありますので、損害金を含めて解約時には８００万円を
ご請求させて頂きたいのですが。
さぁ、ここで問題です。
あなたが当契約を解約するために、Aさんに支払わなければならない金額はいくらでしょう？
（１） ３００万円 （２） ６００万円 （３） ８００万円
但し、あなたとAさんが締結した売買契約書の条文は以下の通りとなっています。
|
|
|
