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不動産の達人
株式会社 さくら事務所
大阪支店
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NO.11 変動金利の基礎知識2 |
難易度 ★★ |
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前回、銀行員からの説明により、変動金利で融資を受けた際に『5年に1回の
ペースで支払い額が上昇する』というリスクを知ることができました。そのリスク
緩和のために、金融機関ではある措置をとっているようです。その措置によって、
リスク緩和されるようなのですが、実は・・・。
さぁ、もう少しの間、親切な銀行員の話に耳を傾けてみましょう。
 確かに支払額が上がる可能性はあります。しかし、支払額の引き上げには
上限が決められています。一度に上げることができる額は、前回の支払額の
【 ③ 】倍以内なんですよ。
 そうですか。急激に支払額が上がることはないんですね。
だったら安心ですね。
う～ん、でも一概に安心もしてられないんですよ。
確かに上限が決まっているので、急激に支払額が上昇することはありません。
しかし、支払わなければならないお金が免除された訳ではないのです。
ですから、その時点で支払っていないお金は「未払い利息」として、
いずれ支払わなければならないシステムになっているのですよ。
そうですか。じゃあ最悪の場合、ローンを払いきったと思っても、実際には
未払い利息が残っているなんてこともあるんですね。
上の【 ③ 】に適切な数字を入れてみてください。
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